Imóvel à venda em Vila Toninho com 160 m², 2 vagas

• 1 andar

• 160 m²

  R$ 10.000 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua João Urias Gomes

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio em uma das principais regiões comerciais da Vila Toninho, em São José do Rio Preto. O imóvel conta com 2 amplos salões comerciais de aproximadamente 160 m² cada, construídos em um terreno de 480 m² (15m x 32m), localizado em via comercial de grande fluxo de veículos e pedestres, garantindo alta visibilidade para empresas e comércios. A estrutura foi planejada para oferecer amplitude, conforto e versatilidade, com pé-direito duplo, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e diversas possibilidades de layout. A fachada é totalmente envidraçada com vidros temperados de 10 mm, formando uma vitrine gigante, ideal para valorizar a exposição de qualquer tipo de negócio. Diferenciais do imóvel: - 2 salões comerciais amplos (160 m² cada) - Terreno de 480 m² (15 x 32 metros) - Pé-direito duplo - Fachada em vidro temperado de 10 mm (vitrine ampla) - 2 banheiros com acessibilidade, totalmente azulejados - Energia trifásica - Piso em granito de alta resistência - Forro em gesso cartonado - Face sombra (mais conforto térmico) - Estacionamento com recuo de 8 metros em piso intertravado (bloquetes) Excelente para: - Igrejas - Academias - Farmácias - Lojas e centros comerciais - Salões de festas - Clínicas e consultórios - Restaurantes - Escritórios - Depósitos - Lojas de móveis - Comércio em geral Valor de venda: R$ 1.600.000 Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, visibilidade comercial e um imóvel versátil para investimento ou instalação de empresa.