Terreno / Lote Comercial à venda em Eucaliptos com m²

• 1 andar

• 4360.00 m²

  R$ 2.752 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua José Custódio dos Santos

Venda de Estrutura Completa para Indústria Metalúrgica Pronta para Produzir! Autorizada para Funcionamento | Alto Padrão || Equipamentos Incluídos | Localização Estratégica Bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande Isenção de IPTU vigente 2025 a 2029. Essa é uma oportunidade única para quem busca uma fábrica 100% equipada e regularizada, pronta para operar no dia seguinte. Estrutura completa, moderna, com autorização de funcionamento, entrada de energia de alta tensão preparada para maquinário pesado e todos os sistemas de filtragem ambiental em conformidade. Apenas 1,5 km da BR-116. Acesso logístico facilitado, sem necessidade de entrar na cidade de Fazenda Rio Grande - ideal para o escoamento de mercadorias. Estrutura física: Terreno total de 4.360 m² Área construída de aproximadamente 2.400 m², distribuída em: 1.835 m² de área fabril 250 m² de área comum com: Amplo refeitório Vestiários feminino e masculino (chuveiros e vasos mictórios em granito e porcelanato). Área de lazer com academia, sala de treinamento e churrasqueira 200 m² de área administrativa já finalizada + Showroom Cozinha Almoxarifado com porta blindada e prateleiras instaladas Sala de servidor com porta blindada Diretoria blindada com quarto de descanso e banheiro Salas de reunião, RH e gerência industrial 126 m² em construção para ampliação de salas administrativas Ideal para expansão de equipes, salas comerciais ou novos departamentos. Toda a área com móveis planejados de alto padrão. Piso industrial para 35 toneladas. Preparado para ponte rolante. Entrada de alta tensão (400A). Sustentabilidade, conforto e bem-estar: Autorização de funcionamento ambiental vigente Sistemas de filtragem e exaustão em pleno funcionamento Fossa ecológica Horta orgânica Lago com peixes Bosque. 10 árvores frutíferas 8 redes de descanso Casa ventilada de máquinas (16 m²) para compressores Segurança total: Mais de 45 câmeras cobrindo o terreno, área fabril, administrativa e refeitórios. Equipamentos incluídos (opcionais venda ou locação conjunta): Trans