Imóvel Comercial à venda em Vila Serralheiro com 438 m², 3 vagas

• 1 andar

• 438 m²

  R$ 2.283 /m²

• studio

  sem suíte

• 8 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua José Félix Alves Pacheco

Imóvel com 4 pavimentos, totalizando 438m² de área construída, ideal para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar conta com dois banheiros, totalizando oito, e a configuração permite diversas adaptações para diferentes tipos de negócio. O prédio ainda possui espaço para até 3 vagas de garagem, além de churrasqueira e lavabo. Localizado em uma região em constante valorização, o imóvel está inserido em zona ZEU, permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. A proximidade com a futura estação da Linha 6 Laranja do metrô e a movimentada Rua Parapuã, que conta com diversos comércios e serviços, são diferenciais que potencializam a valorização e o fluxo de pessoas. O zoneamento ZM-1 possibilita a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings e centros de distribuição leve, entre outros usos. O prédio apresenta grande potencial para retrofit, permitindo modernização sem a necessidade de demolição. Essa característica, aliada à demanda crescente por espaços comerciais na região, torna o imóvel uma oportunidade estratégica para quem busca investir em um local com forte crescimento.