Terreno / Lote Comercial à venda em Centro com 58500 m²

• 1 andar

• 58500 m²

  R$ 700 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua José Rojo Martinez

Terreno à Venda em Arujá/SP 58.500 m² | Rodovia Presidente Dutra Excelente oportunidade de investimento em terreno de 58.500 m², estrategicamente localizado na Rodovia Presidente Dutra, km 196, sentido Rio de Janeiro, em Arujá/SP, uma das principais regiões de conexão logística e transporte rodoviário do estado de São Paulo. O imóvel conta com 40.500 m² de área prevista para aproveitamento, com proposta de implantação do Truckstop Prime, empreendimento destinado ao estacionamento de caminhões, carretas e bitrens, aliado a uma infraestrutura de apoio aos motoristas e transportadoras. Características do imóvel e projeto: - Área total do terreno: 58.500 m² - Área prevista para aproveitamento: 40.500 m² - Capacidade projetada: 270 vagas para caminhões, carretas e bitrens - Projeto destinado a pátio de estacionamento e apoio logístico - Área de conveniência e serviços de apoio - Banheiros e duchas para motoristas - Segurança e monitoramento 24 horas previstos - Previsão de acesso automatizado Localização estratégica: - Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, km 196, sentido Rio de Janeiro - Proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos - Fácil conexão com o Rodoanel - Acesso ao eixo logístico da Marginal Tietê - Região estratégica para operações de transporte e distribuição de cargas - Localização privilegiada no corredor rodoviário São Paulo-Rio de Janeiro Potencial de investimento: O projeto contempla a implantação de um centro de apoio ao transporte rodoviário, com capacidade estimada para 270 veículos pesados e serviços complementares voltados ao setor logístico. Estudo preliminar considera uma receita bruta potencial de aproximadamente R$ 1,9 milhão por mês, mediante simulação de 65% de ocupação, sujeita à efetiva implantação do empreendimento, às condições operacionais e à demanda de mercado. Condições comerciais: - Valor de venda: R$ 41.000.000,00 - Valor por m² de terreno: R$ 700,85 - Valor por m² de área prevista para aproveitamento: R$ 1.012,35 - Valor por vaga projetada: aproximadamente R$ 151.852,00 Uma excelente oportunidade para