Imóvel Comercial à venda em Além Ponte com 923 m²

• 1 andar

• 923 m²

  R$ 2.529 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Lauro Pacheco

Apresentamos esta excelente oportunidade estratégica localizada no bairro Além Ponte, na Zona Leste de Sorocaba. Trata-se de um edifício multifuncional com 923 m² de área construída em um terreno de 260 m², destacando-se por sua versatilidade ao oferecer 1 salão comercial e 4 casas residenciais totalmente independentes. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel garante ótima ventilação e iluminação natural em todas as unidades, sendo a escolha ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e uma rentabilidade estimada em até R$ 12.000 mensais. Destaques do Imóvel: - Total área: 260 m² (Terreno 10 x 26 m) - Área construída: 923 m² - Salão Comercial: 109,50 m² (unidade já locada) - Residência Principal (Frente): 128,66 m², 3 dormitórios (1 suíte), varanda ampla e acabamento em porcelanato e blindex - Unidades Adicionais: 3 casas independentes (configurações de 3 e 4 cômodos) com lavanderias e terraços - Subsolo: 109,50 m² com garagem para até 3 veículos, cozinha comercial e escritório/depósito - Acesso: Corredor comum garantindo total independência entre as unidades residenciais e comerciais Infraestrutura e Localização: O imóvel está inserido em uma localização privilegiada na Zona Leste de Sorocaba: - Localização: Próximo à Av. São Paulo e à região do Alto da Boa Vista - Institucional: Facilidade de acesso à Prefeitura de Sorocaba e ao Fórum - Acadêmico: Proximidade estratégica com as universidades - Conveniência: Região atendida por padarias e supermercados - Mobilidade: Rápido acesso às rodovias e avenidas - Logística: Situado em vetor de alta valorização e fluxo constante de pessoas Diferenciadores: - Renda Imediata: Imóvel com unidades já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia - Diversificação de Ativos: Combinação de locação residencial e comercial no mesmo endereço - Flexibilidade de Uso: O subsolo pode operar de forma independente ou integrado ao salão comercial - Qualidade de Acabamento: Unidade principal com materiais modernos como porcelanato e fechamentos em blindex