Imóvel à venda em Vila Clementino

Mais sobre o Imóvel na Rua Loefgren

OPORTUNIDADE RARA - IMÓVEL COMERCIAL AO LADO DO METRÔ SANTA CRUZ Localização simplesmente privilegiada! Imóvel situado na Rua Loefgren, praticamente na esquina com a Domingos de Moraes, a menos de 50 metros do Metrô Santa Cruz, ao lado de um shopping e de um tradicional colégio. Estamos falando do quarteirão mais valorizado da região, na quadra do metrô, onde praticamente não aparecem imóveis à venda. Terreno com 5 metros de frente por 40 metros de profundidade (200m²). Possui 2 vagas recuadas, com possibilidade de até 4 carros pequenos. Imóvel com construção existente (térreo + superior), porém com grande potencial de adaptação. Importante: o grande valor aqui está no terreno e na localização estratégica. Documentação 100% regular, apto para financiamento. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO (ALTO RETORNO) Ideal para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios ou sede própria. Região com altíssima demanda. Possibilidade de locação direta na faixa de R$ 20.000 a R$ 25.000/mês. Projeto de subdivisão. Excelente para desenvolvimento de: Salas comerciais menores e studios/kitnets de padrão mais elevado. Possibilidade de criação de 8 a 10 unidades, com alto potencial de liquidez. Estimativa de renda: até R$ 25.000/mês ou mais. FORTE TENDÊNCIA DE VALORIZAÇÃO Região com grande interesse de incorporadoras, já existindo propostas para aquisição de imóveis vizinhos visando futuros empreendimentos. Esse movimento reforça ainda mais o potencial de valorização no curto e médio prazo. RESUMO: Um dos últimos terrenos disponíveis na quadra do metrô, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Seja para uso próprio, investimento ou desenvolvimento, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica.