Imóvel à venda em Centro com 4360 m²

• 1 andar

• 4360 m²

  R$ 8.715 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua Major Claudiano

ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM LOCADO<br><br>Franca/SP | Contrato Atípico | Renda Garantida até 2037<br><br>Oportunidade exclusiva de investimento em ativo varejista de alto padrão, localizado no coração comercial de Franca/SP.<br><br>ABL: 4.359,67 m²<br>Contrato: Atípico<br>Vencimento: Outubro/2037<br><br>Aluguel Mensal: R$ 190.379,56<br>Valor de Venda: R$ 38.000.000,00<br>Cap Rate:<br>6% ao ano<br>0,5% ao mês<br><br>Localização Estratégica<br><br>Imóvel situado em região central consolidada, ao lado do calçadão da cidade, cercado por:<br><br>Grandes bancos<br><br>Forte varejo<br><br>Alto fluxo de pedestres<br><br>Polo comercial tradicional e dominante<br><br>Diferenciais do Investimento<br><br>Renda passiva imediata<br>Contrato atípico (maior segurança jurídica ao investidor)<br>Inquilino sólido e nacional<br><br>Ativo dominante na principal via comercial da cidade<br>Previsibilidade de fluxo até 2037 - 27/10/2026