Imóvel à venda em Cerqueira César com 350 m², 2 vagas

• 1 andar

• 350 m²

  R$ 16.991 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Melo Alves

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja comercial reformada à venda em localização estratégica na R. Doutor Melo Alves ao lado da Av. Rebouças, uma das vias mais movimentadas de São Paulo. O imóvel possui acabamento contemporâneo, com estética em concreto aparente (o piso será entregue em cimento liso desempenado e/ou pintura látex de alta qualidade), pintura texturizada que remete ao concreto, teto aparente oferecendo um ambiente moderno, versátil e sofisticado, ideal para diversos segmentos comerciais. Ainda possui 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura e louças e metais de desempenho equivalente. Além disso, dispõe de 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. Ao lado do acesso principal pela avenida, há estacionamento disponível para clientes, agregando praticidade e conveniência ao ponto. A região conta com intenso fluxo diário, com média de aproximadamente 65 mil veículos circulando pela Av. Rebouças, o que garante excelente visibilidade para o negócio. Além disso, o imóvel está a apenas 250 metros da estação de metrô Oscar Freire, cerca de 4 minutos a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A loja está inserida em um condomínio estruturado, composto por dois subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre residencial com 22 pavimentos e 289 apartamentos, proporcionando um fluxo constante de público potencial no entorno e fortalecendo ainda mais o apelo comercial do ponto. OBS: Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso. Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja. Agende agora mesmo sua visita!