Terreno / Lote Comercial em Jardim Ana Maria com 1718 m²

• 1 andar

• 1718 m²

  R$ 2.444 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Oratório

Terreno 1.718 m² - Parque Novo Oratório - Santo André/SP Terreno de esquina em área de 1.718,10 M². Em esquina de 44,30 Mts Frente X 39,50 Mts de Fundos L.E x 20,00 Mts de Fundos L.D, com 8,00 Mts X 15,00 Mts de recuo. O fator esquina é muito importante principalmente agora, porque a legislação mudou em Santo André e agora não pode sair de ré nas vias comerciais. Sempre tem que ser o veículo saindo de frente. Ser de esquina é fundamental, pois é possível manobrar dentro do terreno e sair de frente para rua de acesso. Características do imóvel: - Terreno de esquina - Plano abaixo do nível da rua - Terreno todo pavimentado em concreto industrial para altas cargas - Possível manobrar dentro do terreno - Potencial para construtora de apartamentos. Construção em área de cerca de 300,00 M². Com escritório, banheiros, copa, galpão, depósitos, vestiários e refeitório. Todo murado e com energia trifásica. Potencial construtivo para construtoras de aproximadamente: 86 unidades de apartamentos com 50,0 M², mais sacada com 01 vaga de garagem, com até 11 pavimentos. Se for HIS - Habitação de Interesse Social - cabe Outorga Onerosa, que aumenta o número de unidades. Podendo ter finalidades de uso residencial, industrial ou comercial. Boa localização com fácil acesso à Av. das Nações, Av. Nevada, próximo a padaria, farmácia, posto de gasolina e toda infraestrutura comercial que o bairro oferece. Parada de trólebus em frente ao estabelecimento e também linha de ônibus próximo. Ótima oportunidade, agende uma visita!