Imóvel Comercial à venda em Nova Jaguariúna com 900 m²

• 1 andar

• 900 m²

  R$ 3.000 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Osvaldo Tonini

INCRIVEL INVESTIMENTO CONSOLIDADO EM JAGUARIÚNA/SP RENDA IMEDIATA DE R$ 15.000/MÊS Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, renda recorrente e segurança em uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Campinas. Localizado em esquina estratégica de Jaguariúna/SP, município reconhecido pela qualidade de vida, forte desenvolvimento econômico e proximidade com Campinas, este prédio multifuncional encontra-se 100% locado, gerando renda mensal aproximada. O imóvel é composto por: Salão comercial no térreo locado Contrato com empresa de grande porte IPTU do aluguel pago pela própria locatária Apartamento no 1º andar Aproximadamente 160 m² Apartamento no 2º andar Aproximadamente 160 m² Apartamento na cobertura 1 dormitório Edícula térrea independente 1 dormitório Edícula superior independente 1 dormitório Diferenciais que agregam valor ao investimento: Sistema de energia solar instalado Elevador Otis Sistema de para-raios Imóvel de esquina com excelente visibilidade Renda imediata e diversificada Potencial de valorização patrimonial Além da excelente rentabilidade, o proprietário estuda propostas envolvendo permuta parcial, podendo aceitar imóvel na praia, chácara, terreno ou residência de menor valor como parte do pagamento, limitado a até 50% do valor da negociação. Também existe flexibilidade para estudar parcelamento de parte da diferença, proporcionando condições diferenciadas para investidores e compradores qualificados. Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um patrimônio já rentabilizado, com locações ativas, infraestrutura completa e excelente potencial de crescimento.