Sala Comercial à venda em João Paulo com 800 m², 10 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Otávio Francisco Quintino

Prédio Comercial Multifuncional à venda no João Paulo, em Florianópolis. O maior diferencial desse imóvel não é ter 800 m² privativos. É reunir, em um único endereço, infraestrutura que custaria milhões para reproduzir. Há imóveis comerciais. E há ativos capazes de acelerar empresas, reduzir investimentos e abrir possibilidades de negócios que poucos empreendimentos conseguem oferecer. Este prédio comercial, localizado no João Paulo, um dos bairros mais estratégicos e valorizados de Florianópolis, foi concebido para atender operações complexas, combinando tecnologia construtiva, conforto, acessibilidade e ambientes altamente especializados. São 800,10 m² de área construída em um terreno de 735,76 m², distribuídos em três pavimentos servidos por elevador, com estrutura preparada para receber um quarto andar conforme projeto de engenharia. Sua construção é um diferencial por si só. O edifício combina containers navais estruturais revestidos externamente com tijolinhos Brick, oferecendo estética contemporânea e baixa necessidade de manutenção. Internamente, os ambientes receberam acabamento em gesso acartonado, isolamento térmico e acústico com lã de rocha, proporcionando conforto, eficiência energética e excelente desempenho acústico. Logo na entrada, a recepção conduz a uma estrutura que impressiona pela versatilidade. O grande salão de aproximadamente 150 m², com dimensões de 10 x 15 metros, foi projetado com padrão profissional para apresentações, ensaios e eventos. Possui piso especial em madeira, sem pregos aparentes, iluminação cênica, sala técnica de luz e som, tratamento acústico e três aparelhos de ar-condicionado. A qualidade desse ambiente foi reconhecida por profissionais da música: a Camerata Florianópolis utilizou o espaço para gravação de um CD, demonstrando o elevado padrão acústico da estrutura. O imóvel ainda conta com uma sala de cinema projetada para uso profissional, preparada para receber aproximadamente 40 pessoas, oferecendo inúmeras possibilidades para apresentações corporativas, treinamentos, palestras, exibições privadas ou auditório multimídia. Toda a edificação possui projeto hidráulico de combate a incêndio, acessibilidade, banheiros adaptados, cozinha industrial, cafeteria, diversas salas administrativas, salas de reunião, ambientes para produção de conteúdo e espaços técnicos. Outro diferencial importante está no subsolo. Com acesso em nível da rua, ele permite entrada facilitada de veículos e equipamentos. As divisórias existentes podem ser removidas, ampliando