Imóvel Comercial à venda em Centro com 387 m²

• 1 andar

• 387 m²

  R$ 5.167 /m²

• studio

  sem suíte

• 7 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Padre Félix

Exclusivo Prédio Comercial e Centro Clínico de Alto Padrão com Estrutura Mista no Beira Rio/Setor Central de Itumbiara: Se você busca uma infraestrutura corporativa impecável, com acabamento de alto padrão, localização estratégica e eficiência energética, este imóvel de 387,22 m² de área construída em um terreno de 307,22 m² é a oportunidade ideal para o seu negócio ou investimento. Composto por 33 ambientes perfeitamente distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel foi projetado com arquitetura contemporânea e padrão construtivo nobre (piso em porcelanato, bancadas em mármore travertino e esquadrias de vidro temperado). Conta com um Sistema de Energia Solar Fotovoltaica instalado, garantindo baixíssimo custo operacional e sustentabilidade financeira contínua. Layout Interno Estruturado em 2 Eixos Funcionais. 1. EIXO COMERCIAL / CLÍNICO (Ideal para Clínicas, Centros Estéticos, Laboratórios ou Sede Corporativa) Piso Inferior: Recepção ampla com 22,50 m², pé-direito trabalhado e iluminação moderna. 3 salas de atendimento/consultórios (14,20 m², 18,50 m² e 16,00 m²). Cozinha americana planejada com armários (10,80 m²). 2 lavabos estratégicos (incluindo lavabo com acessibilidade) + 1 banheiro com hall (11,40 m²). 3 jardins de inverno e claraboia para excelente iluminação e ventilação natural. Área de serviço/lavanderia (8,90 m²) e DML com armários embutidos (3,50 m²). Piso Superior: 5 amplas salas técnicas/atendimento (estética, procedimentos, massagem e maquiagem com áreas de 11,80 m² a 16,40 m²). Sala de manipulação / depósito com marcenaria planejada (8,60 m²). Lavabo de apoio. 2. EIXO RESIDENCIAL / APOIO EXECUTIVO (Privacidade e Conforto Integrados) Piso Inferior: Garagem coberta com portão eletrônico (15,00 m²). Hall de entrada/estar, sala de atendimento privativa (9,60 m²), lavabo,