Imóvel Comercial à venda em Além Ponte com 300 m², 1 vaga

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Padre Madureira

OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM SOROCABA - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica para investidores atentos ao mercado imobiliário corporativo e misto na cidade de Sorocaba - SP, um dos municípios que mais crescem no interior paulista. Trata-se de um prédio misto (comercial e residencial) com 379 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, com grande potencial de readequação para uso 100% comercial, atendendo perfeitamente empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas técnicas, consultórios ou prestação de serviços em geral. O imóvel está localizado na Rua Padre Madureira, via paralela à Avenida Dom Aguirre, um dos principais eixos viários de Sorocaba, responsável pela ligação direta entre as Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, conectando a Região Norte, Centro e Zona Leste da cidade. Trata-se de um ponto altamente estratégico, com fluxo intenso de veículos, fácil acesso logístico e excelente visibilidade comercial. DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Área construída: 379 m² 03 andares, permitindo múltiplas configurações de layout Parte térrea com salão comercial já consolidado Parte superior residencial com forte potencial de conversão para uso comercial Localização em corredor urbano de alto tráfego Região consolidada para negócios, serviços e logística urbana CENÁRIO DE INVESTIMENTO Sorocaba se destaca como um dos principais polos econômicos do interior de São Paulo, com PIB superior a R$ 50 bilhões, população acima de 720 mil habitantes e forte vocação industrial, logística e de serviços. A cidade figura recorrentemente entre as melhores do Brasil para investir e empreender, segundo rankings nacionais de desenvolvimento econômico e qualidade de infraestrutura. Imóveis localizados em eixos estruturais como a Avenida Dom Aguirre apresentam alta liquidez, valorização constante e excelente potencial de geração de renda, seja por locação, retrofit ou revenda. CONDIÇÃO ÚNICA O grande diferencial desta oferta está no valor de venda extremamente abaixo do praticado pelo mercado, definido assim para viabilizar uma negociação rápida, diretamente pelo proprietário. Trata-se de uma oportunidade fora da curva, ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização imediata, redução de risco e excelente custo-benefício.