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Imóvel Comercial à venda em Vila Mariana com m²

• Vila Mariana • São Paulo-SP

1 andar
-

studio
sem suíte

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Pedro Morganti, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.6

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.1

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.3

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Pedro Morganti

Imobiliária parceira

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Prédio comercial para vender no Bairro da Vila Mariana em São Paulo - SP Excelente prédio comercial de alto padrão localizado na Vila Mariana, em rua tranquila, arborizada e extremamente segura, a poucos minutos do Metrô Vila Mariana. Imóvel atualmente locado com contrato vigente até 10/03/2028, garantindo renda imediata e segurança patrimonial para investidores. Estrutura ideal para empresas, escritórios, instituições, clínicas, escolas e sedes administrativas que exigem ambiente funcional, moderno e com excelente apresentação corporativa. Com 400 m² de área construída em terreno de 300 m² (10x30), o imóvel oferece amplos espaços com pé-direito alto, acabamento fino com pisos em granito e parquet, iluminação completa e instalações reforçadas de elétrica e rede. Conta ainda com ar-condicionado em diversos ambientes, portão automático, alarme e fechadura eletrônica. Possui 8 salas amplas, 11 banheiros, garagem para 5 veículos, copa, cozinha cenográfica, depósito, além de área externa integrada e excelente iluminação natural. Destaques do Imóvel: Imóvel com renda - contrato vigente Localização privilegiada - Vila Mariana Próximo ao metrô 400 m² construídos | terreno 10x30 8 salas grandes 11 banheiros Garagem para 5 carros Infraestrutura corporativa completa Ar-condicionado instalado Piso fino (granito + parquet) Segurança eletrônica instalada. Condições Venda: R$ 3.800.000,00 Alugado atualmente por: R$ 14.900,00 mensais com contrato até 2028. IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.839,90 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita!