Imóvel à venda em Jardim Stella com 601 m²

• 1 andar

• 601 m²

  R$ 6.988 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Pirambóia

Venda | Galpão Industrial com Renda Jardim Estela | Santo André/SP Jardim Estela Santo André/SP Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 Galpão industrial e comercial totalmente reformado, com estrutura moderna e localização estratégica, próximo a comércios e com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Rodoanel e principais vias de Santo André. Atualmente o imóvel encontra-se locado e gerando renda, sendo uma opção tanto para uso industrial quanto para investidores. Características do Imóvel Área do terreno: 437,50 m² Área construída: 601,08 m² Piso térreo/fabril: 320,31 m² Piso superior: 280,77 m² Pé-direito: 6 metros Elevador em inox para 8 passageiros ou 660 kg Energia trifásica: 75 kVA Zoneamento: Zona Mista Diferenciais Galpão totalmente reformado Piso industrial com pintura epóxi Fachada em pele de vidro espelhado 2 portões basculantes automatizados Porta de aço automatizada com 6 m de altura 4 amplas salas administrativas com sacada Infraestrutura para ar-condicionado Recepção, vestiários e refeitório Espaço gourmet com jardim e churrasqueira Estacionamento frontal Reservatório de água com 25.000 litros Renda Atual Aluguel: R$ 20.000,00/mês + IPTU + taxa IPTU: R$ 1.619,00/mês (base 2025) Manutenção do elevador: R$ 300,00/mês Contrato: 14/10/2025 a 14/10/2029 Garantia: Fiador caucionante Receita bruta anual de aluguel: R$ 240.000,00 Yield bruto aproximado: 5,71% a.a. Imóvel indicado para logística, centros de distribuição, e-commerce, depósitos, metalúrgicas, indústrias leves e outras operações, além de representar uma oportunidade de investimento com contrato de locação vigente até 2029. Venda: R$ 4.200.000,00 601,08 m² construídos | 437,50 m² de terreno Renda atual: R$ 20