Sala Comercial à venda em Vila Mangalot com 96 m², 2 quartos

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Rubens de Souza Araújo

O imóvel tem área do terreno de 280 m², sendo 96 m² um salão social. O restante do terreno tem o início de uma construção de uma casa com cozinha, dois quartos, uma sala e banheiro. Do lado oposto da rua do imóvel está sendo construído um prédio de 8 andares. Há potencial para exploração comercial no bairro, que é essencialmente residencial, portanto com demanda e alto potencial de clientes residentes no entorno do imóvel, na busca de prestação de serviços como salão de beleza, pet shops, ou mesmo para prédio de andar baixo, com finalidade de alugar quartos para trabalhadores da região ou municípios vizinhos, ou para famílias construírem residências de padrão no local, com piscina, churrasqueira e quadra de esportes. A região do imóvel é familiar, segura, arborizada e bem localizada, com facilidade de acesso às vias de transporte urbano (ônibus e trem) a menos de 20 minutos do local. A rua conta ainda com escola infantil e ao final da rua há uma praça pública de frequência familiar, pequenos comércios e vários prédios em condomínios residenciais. Há menos de 10 minutos do local está a Avenida Mutinga, que é a principal do bairro, onde há delegacia de polícia, restaurantes, postos de gasolina, lojas de vendas de automóveis e outros comércios.