Sala Comercial à venda em Bosque da Saúde com 300 m²

• 1 andar

• 300 m²

  R$ 9.866 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Sabino

CASA TÉRREA COMERCIAL À VENDA - 300 M² | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial comercial, possibilidade de exploração de atividade já estruturada e alternativas para novos projetos imobiliários. Localizado na Rua Sabino, nº 22, o imóvel apresenta características que favorecem diferentes possibilidades de utilização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil informada no cadastro: 300 m². Terreno: 249 m². Casa térrea com diversos ambientes. Várias salas. Cozinha. Banheiros. Estrutura atualmente adaptada para hospedagem residencial, com suítes independentes. ESTRUTURA ATUAL: 12 SUÍTES COM ENTRADAS INDEPENDENTES Atualmente, o imóvel funciona como residência para estudantes, contando com 12 suítes, todas com entrada independente, cozinha e área de serviço próprias. Trata-se de uma estrutura já organizada para essa modalidade de ocupação, com potencial de continuidade da atividade, conforme as condições comerciais e as exigências legais aplicáveis. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na região indicada como Vila Maria, o imóvel está próximo de importantes pontos de referência e oferece facilidades de acesso e conveniência. Entre os destaques informados estão: Metrô Vila Maria: aproximadamente duas quadras de distância, facilitando o deslocamento de moradores, funcionários e visitantes. Shopping Santa Cruz: nas proximidades, com lojas, alimentação, serviços e diversas opções de conveniência. Comércio e serviços: região com infraestrutura para atender às necessidades cotidianas. Acesso viário: proximidade de viaduto, proporcionando acesso às principais vias da cidade. Rua sem saída: característica que proporciona tranquilidade, menor circulação de veículos e mais privacidade. A localização e a configuração do imóvel podem favorecer atividades de hospedagem, moradia compartilhada e outros usos compatíveis com a legislação vigente. ZONEAMENTO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O terreno possui 249 m² e está inserido em zona ZEUL, conforme dados fornecidos. A localização e as características do terreno oferecem uma oportunidade para investidores interessados em avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento imobiliário, incluindo: Continuidade da atividade atual: manutenção da estrutura de residência para estudantes ou hospedagem, sujeita às