Sala Comercial à venda em Jardim São Jorge com 140 m², 2 quartos

Mais sobre o Sala Comercial na Rua São Jorge

VENDA ÚNICA! Casa Comercial/Residencial com Salão de 60m² e Potencial de Construção no Jardim São Jorge, Guarulhos! Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento inteligente no bairro Jardim São Jorge! Trata-se de uma propriedade mista (residencial e comercial) com 140 m² de área construída em um terreno que oferece flexibilidade e grande potencial de expansão vertical. Se você busca morar e empreender no mesmo local ou investir em um ativo com dupla fonte de renda, este imóvel é para você! Esta casa é ideal para empreendedores, profissionais liberais ou investidores que desejam um imóvel com alta capacidade de geração de valor. Estrutura Mista e Potencial de Renda: O imóvel é dividido em duas áreas principais: Residencial (Casa): - 02 Quartos e Sala de estar. - Cozinha funcional e Banheiro social. - Suíte Adicional: Um dos quartos é uma suíte, garantindo conforto e privacidade. Potencial de Construção: É possível construir em cima (pavimento superior), permitindo a expansão da área residencial ou a criação de novas unidades para locação. Comercial (Salão): - Salão Comercial de 60 m²: Espaço amplo e dedicado, ideal para lojas, escritórios, estúdios ou consultórios. - Banheiro Comercial: Exclusivo para o salão. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O salão está atualmente em reforma, uma excelente chance para o novo proprietário finalizar o acabamento de acordo com a necessidade exata do seu negócio (loja, depósito, escritório, etc.). Detalhes do Imóvel: - Área Construída: 140 m². - Finalidade: Imóvel de uso Misto (Residencial/Comercial). - Flexibilidade: Possibilidade de dupla renda (aluguel da casa e do salão) ou moradia própria com o seu negócio ao lado. Localização e Palavras-Chave de Destaque: O Jardim São Jorge é um bairro com infraestrutura em crescimento, oferecendo conveniência e facilidade de acesso a: - Comércio Local: Proximidade a supermercados, padarias, escolas e serviços essenciais. - Transporte: Fácil acesso a linhas de ônibus e vias importantes. ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.