Imóvel Comercial à venda em Belenzinho com 1500 m²

• 1 andar

• 1500 m²

  R$ 3.900 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Silva Jardim

Prédio residencial e comercial localizado no tradicional bairro do Belenzinho, apenas 250 metros da estação Belém do Metrô, a 2 quarteirões do Largo São José do Belém, considerado o coração do bairro. Região com infraestrutura completa: escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e amplo comércio em geral, além de farta oferta de linhas de ônibus a apenas 250 metros do imóvel. Características do Imóvel - Uso misto (comercial e residencial) Área do terreno: 700 m² Área construída: 1.500 m² Térreo: 04 Armazéns Comerciais Aproximadamente 200 m² cada - Todos reformados - Todos alugados. Relógios individuais de água e luz Pavimento Superior: 2 andares - 04 unidades por andar - total de 08 Apartamentos Com 98 m² cada apartamento: Sala ampla - 03 dormitórios espaçosos - Varanda - Cozinha - Área de serviço - Banheiro. Apartamentos do 1º andar com quintal Todos os apartamentos encontram-se alugados, porém com contratos vencidos, possibilitando atualização imediata dos valores de locação conforme mercado, sem necessidade de medidas judiciais. Documentação Escritura de partilha regularizada IPTU em ordem junto à Prefeitura Diferencial para Investidor Imóvel 100% locado, gerando renda imediata, com forte potencial de valorização devido à localização estratégica próxima ao metrô e ao centro comercial do bairro. Ideal para investidores que buscam renda consolidada e possibilidade de reajuste contratual para aumento de rentabilidade. Agende sua visita.