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Imóvel Comercial à venda em Centro com 641 m²

• Centro • Sapucaia do Sul-RS

1 andar
-

641 m²
R$ 1.404 /m²

studio
sem suíte

1 Banheiro

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Imobiliária parceira

Auxiliadora - Canoas Jardim do Lago

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Este é um prédio comercial/residencial versátil, com excelente potencial de renda imediata, localizado estrategicamente em Sapucaia do Sul/RS, a apenas duas quadras da estação de trem. Destaques do Imóvel: Localização: Privilegiada, próximo ao centro, facilidade de acesso à estação de trem e ao comércio local. Terreno: 11x33 metros. Estrutura: 4 pavimentos com espera para elevador. Pavimento Térreo (Comercial): Loja com 192m². Inclui salão de 78m², recepção, dois escritórios e cozinha. Edícula: Nos fundos, com projeto para transformação em 03 vagas de garagem. Segundo Pavimento (Residencial): 3 apartamentos para locação (dois apartamentos de 2 dormitórios com sala, cozinha e banheiro; e 1 apartamento JK com banheiro). Terceiro Pavimento (Cobertura): 1 apartamento de cobertura com 2 dormitórios (sendo 1 suíte, ambos com sacada), sala de estar com sacada e jantar, copa/cozinha, lavanderia e banheiro. Quarto Pavimento (Lazer): Área social coberta, banheiro e terraço. Diferenciais: Luz individualizada para loja e apartamentos, além de água de poço artesiano. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: O imóvel já possui a loja e os apartamentos do 2º pavimento alugados, garantindo uma ótima renda mensal imediata.