Imóvel à venda em Jardim das Cerejeiras com 1531 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Tomi Saburo Yamamoto

Galpão Industrial/Comercial à Venda - Estrutura Completa para Grandes Operações Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com infraestrutura robusta, amplo espaço operacional e localização estratégica para logística, indústria ou centros de distribuição. Com terreno de 2.651,49 m² e área construída de 1.530,50 m², este galpão foi projetado para oferecer praticidade, eficiência operacional e capacidade de expansão, atendendo às necessidades dos mais diversos segmentos industriais e comerciais. Destaques do Imóvel: Área construída total: 1.530,50 m² Área térrea: 1.332,52 m² Pavimento superior: 191,08 m² Guarita: 6,90 m² Área fabril: 1.124,50 m² Pé-direito de 6 metros Área livre para circulação e expansão: 1.312,07 m² A área fabril conta com excelente aproveitamento interno, ideal para produção, armazenamento, centros logísticos e operações de grande porte. O pé-direito de 6 metros proporciona maior capacidade de estocagem e flexibilidade operacional. Outro diferencial importante são as docas de carregamento lateral em ambos os lados do galpão, facilitando significativamente as operações de carga e descarga, otimizando o fluxo logístico e reduzindo o tempo de movimentação. Para atender atividades industriais de maior demanda energética, o imóvel possui cabine primária com capacidade de 300 KVA (220/380V), garantindo segurança e eficiência no abastecimento elétrico. A ampla área externa permite fácil circulação de caminhões, manobras, estacionamento e futuras ampliações, agregando ainda mais valor ao investimento. Localização Estratégica Situado em zoneamento ZUP1, o imóvel permite diversas atividades industriais e comerciais, estando em uma região com fácil acesso às principais vias de circulação, favorecendo a logística, distribuição e deslocamento de colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações ou para investidores em busca de um ativo sólido, versátil e com grande potencial de valorização. "Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade."