Terreno / Lote Comercial à venda em Trindade

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Trajano Margarida

TERRENO COMERCIAL NA TRINDADE COM 300m² DE ÁREA. OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS - Terreno com Renda Ativa + Alto Potencial Construtivo Área nobre comercial/residencial, com ampla vista para a principal avenida. Imóvel consolidado, composto por 6 apartamentos de 1 quarto (~45m² cada), ideal para incorporadoras que buscam terreno bem localizado com renda imediata durante o planejamento do projeto. Dados técnicos do imóvel: - Terreno: 300m² - Área construída: 307,75m² - AMC (Aproveitamento Máximo Construtivo): 8,5 Com AMC 8,5, o terreno permite área construível de aproximadamente 2.550m², configurando excelente potencial de aproveitamento para reincorporação, considerando os parâmetros urbanísticos vigentes para a zona. Destaques adicionais: - Renda ativa desde já - 4 unidades locadas, gerando fluxo de caixa enquanto o novo empreendimento é viabilizado - Sem taxa de condomínio - manutenção própria, zero custo fixo mensal de administração - Terraço aberto de 100m² - espaço com potencial para área de lazer, rooftop ou ampliação - 8 vagas de garagem - diferencial raro na região, forte apelo comercial - Localização privilegiada - frente para avenida principal, visibilidade e fluxo para uso comercial e/ou residencial Perfeito para incorporadoras que buscam terreno com renda passiva imediata, potencial construtivo elevado e localização estratégica em Florianópolis. Agende uma visita técnica e conheça o potencial construtivo dessa localização.