Imóvel em Alto da Mooca com 2230 m²

• 1 andar

• 2230 m²

  R$ 8.071 /m²

• studio

  sem suíte

• 8 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Valentim Magalhães

Galpão industrial e logístico com 2.230 m² de área construída em terreno plano de 1.399 m², com 30 metros de frente, disponível para venda ou locação na Mooca. Situado próximo ao cruzamento da Rua do Oratório com a Rua da Mooca, o imóvel oferece ampla testada para fácil acesso e manobra de veículos de carga. O salão principal conta com pé-direito de 6 metros nas laterais e cerca de 8,5 metros no ponto central mais alto, garantindo excelente aproveitamento de altura para estocagem e montagem de estruturas porta-paletes. O piso é em concreto usinado de alta resistência com acabamento polido, preparado para tráfego constante de empilhadeiras e cargas pesadas. O telhado possui telhas translúcidas que garantem iluminação natural durante o dia, tubulação de combate a incêndio com hidrantes instalada e múltiplos portões de aço de enrolar para entrada direta de caminhões. A área administrativa conta com mezanino estruturado com salas de escritório com ótimo acabamento, janelas com visão direta para a operação do galpão e escada metálica de acesso. ---VOCACAO DO IMOVEL:--- Estrutura indicada para centros de distribuição urbana, e-commerce, transportadoras, depósitos atacadistas, armazenagem de mercadorias ou indústrias leves que demandam testada ampla de 30 metros e facilidade de carga e descarga. A localização estratégica a poucos metros da Rua do Oratório e da Rua da Mooca garante conexão rápida com a Avenida Paes de Barros, Radial Leste e Avenida Salim Farah Maluf, com escoamento ágil para o Brás, Centro e rodovias da capital. Agende sua visita!