Imóvel à venda em Vila Maluf com 588 m²

• 1 andar

• 588 m²

  R$ 10.612 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua Vereador João Batista Fitipaldi

Imóvel Comercial Locatário<br><br>Suzano/SP | Contrato Longo Prazo | Cap Rate 10% a.a.<br><br>Excelente oportunidade para investidores que buscam renda estável, previsibilidade e baixo risco, com locatário institucional de primeira linha.<br><br>Informações do Imóvel<br><br>ABL: 587,77 m²<br><br>Vencimento do contrato: Dezembro/2029<br><br>Aluguel Mensal: R$ 52.000,00<br><br>Valor de Venda: R$ 6.240.000,00<br><br>Indicadores Financeiros<br><br>Cap Rate Anual: 10%<br><br>Cap Rate Mensal: 0,83%<br><br>Renda anual: R$ 624.000,00<br><br>Localização Estratégica<br><br>Imóvel situado em região com:<br><br>Intensa atividade comercial<br><br>Forte fluxo de pedestres e veículos<br><br>Próximo à Estação Suzano da CPTM<br><br>Próximo ao Atacadão<br><br>Destaques do Investimento<br><br>Locatário institucional (baixo risco de crédito)<br>Contrato vigente até 2029<br>Excelente retorno para ativo de perfil conservador<br>Localização consolidada - 02/11/2026