Fazenda à venda em Área Rural de Bauru com m²

• 1 andar

• 899998.00 m²

  R$ 8 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Propriedade rural em plena produção de grãos, atualmente com contrato de arrendamento vigente. Rica em recursos hídricos, conta com três fontes de captação de água: poço artesiano, açude/mina e ribeirão, além de um sistema avançado de irrigação com pivôs centrais. LOCALIZAÇÃO Situada na zona rural da região de Bauru, a apenas 25 km da cidade e com excelente logística: 7 km de distância da rodovia, facilitando o escoamento da produção. ÁREA TOTAL 90 hectares de matrícula, equivalente a 37,19 alqueires paulistas ou 899.998 m². BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA A propriedade possui uma infraestrutura completa, incluindo: Residencial: 3 casas. Barracões: 2 barracões abertos com telhas de alvenaria. 1 barracão de confinamento fechado. Estruturas adicionais: Tulha de madeira. Capela fechada. Divisas cercadas, com cercas novas. ALTITUDE Entre 480 e 515 metros, garantindo condições ideais para o cultivo. HIDROGRAFIA E SISTEMA DE IRRIGAÇÃO A propriedade é abundante em recursos hídricos e está equipada com: Açude e Área de Preservação Permanente (APP) com 5,46 hectares. Minas de água e ribeirão. Outorga d'água: Permissão para retirada de 180.000 litros por hora. Poço artesiano: Abastece a sede da propriedade. Sistema de irrigação: Pivô Waley com área de irrigação de 50 hectares. Pivô Waley com área de irrigação de 24 hectares. Equipamentos de bombeamento: Moto-bomba com vazão apropriada e bomba elétrica com capacidade de 180.000 litros/hora. Casa de máquinas. Duas caixas d'água (15.000 e 8.000 litros). OUTROS EQUIPAMENTOS A propriedade está bem equipada com: Transformador trifásico. Compressores e ferramentas adequadas para operação. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com infraestrutura robusta, ideal tanto para continuidade do cultivo quanto para outras atividades agrícolas.