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Fazenda à venda em Área Rural de Botucatu

Área Rural • Área Rural de Botucatu • Botucatu-SP

1 andar
-

studio
sem suíte

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MFG NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA

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SÍTIO À VENDA - REGIÃO DE BOTUCATU/SP Documentação 100% regularizada - Direto com o proprietário Localização estratégica: - 4 km de Pardinho - 10 km da Rodovia Castelo Branco - 30 km de Botucatu - 75 km de Avaré - 118 km de Sorocaba - 200 km de São Paulo (capital) Área Total: - 36 Alqueires - 75% em pastagem formada - Restante em reserva legal e APP Características do Terreno: - Topografia: levemente ondulada - Solo: vermelho a misto - ideal para agricultura e pecuária - Altitude: entre 900 e 930 metros - Hidrografia: tanque, córrego e nascente Benfeitorias: - Casa simples - Barracão - Curral estruturado para gado de leite - Acesso a 1,7 km do asfalto - estrada em boas condições Potencial de uso: - Turismo rural e ecológico: região da Cuesta de Botucatu, com forte apelo natural e paisagístico - Cultivo de café: excelente aptidão agrícola pela altitude e tipo de solo - Pecuária leiteira ou de corte Valor: - R$ 7.500.000,00 - Aberto a propostas - Negociação direta com o proprietário Observação: - Propriedade com grande potencial turístico e excelente aptidão para cultivo de café.