Fazenda à venda em Área Rural de Dourado com m²

• 1 andar

• 3291200.00 m²

  R$ 10 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Excelente oportunidade para adquirir uma fazenda na Área Rural de Dourado/SP. Com área total de 136 alqueires e aproveitamento para plantio de soja ou cana-de-açúcar entre 85 e 105 alqueires, a propriedade conta com solo de terra vermelha de altíssima qualidade e localização privilegiada, ideal para quem busca produção rural, arrendamento agrícola de alta rentabilidade ou investimento seguro no agronegócio. Destaques do Imóvel: - Área total: 136 alqueires - Vocação agrícola: aptidão para plantio de 85 a 105 alqueires (soja ou cana-de-açúcar) - Solo de excelente qualidade: terra vermelha - Atualmente montada para pecuária com toda a estrutura necessária - Recursos hídricos: ribeirão ao fundo da propriedade - 2 sedes simples - Várias casas para colaboradores - Barracão para maquinários e suprimentos - Excelente logística e acessos: apenas 1,4 km do asfalto até a divisa da fazenda; 3,1 km do asfalto até a porteira principal; e acesso secundário de 2,3 km do asfalto até a sede Proximidade com Usinas (Excelente Potencial para Arrendamento de Cana): - Usinas com alto interesse de arrendamento na região - Cana-de-açúcar plantada em todo o entorno da propriedade - Usina Santa Cândida: apenas 25 km - Usina Serra: 43 km - Usina Santa Cruz: 53 km - Usina Della Coleta: 58 km Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural de Dourado/SP. Região agrícola extremamente valorizada no interior paulista, com vizinhança tranquila, belo entorno natural e fácil acesso rodoviário às principais usinas e centros consumidores do Estado de São Paulo. Diferenciadores: - Fazenda de 136 alqueires em terra vermelha com potencial para até 105 alqueires de lavoura em Dourado/SP - Estrutura completa de pecuária, barracão, casas de colaboradores, 2 sedes e rica em água com ribeirão ao fundo - Localização estratégica próxima a 4 grandes usinas de açúcar e álcool, cercada por canaviais e aberta a propostas à vista Uma oportunidade imperdível