Fazenda à venda em Área Rural de Itaí com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos esta espetacular fazenda à venda na Área Rural de Itaí/SP. Com área total de 123,00 alqueires paulistas (aprox. 297,66 hectares), a propriedade destaca-se pela altíssima produtividade e riqueza hídrica, contando com 93 alqueires atualmente em cultivo de lavoura. O imóvel é dotado de solo de terra vermelha de excelente qualidade e topografia plana, dispondo de 2 pivôs centrais de irrigação que atendem 40 alqueires, represa pequena e ribeirão em uma das divisas. A fazenda possui estrutura operacional completa, incluindo casa sede ampla, 2 casas de caseiro, barracão para maquinários, barracão de oficina com lavador de máquinas e localização estratégica a apenas 2 km do asfalto. Venda estruturada com inclusão dos pivôs, com condição de pagamento facilitada em 50% de entrada e 50% em 1 ano de prazo. Destaques do Imóvel: - Área total: 123,00 alqueires paulistas (aprox. 297,66 hectares) - Área agricultável: 93,00 alqueires em lavoura ativa - Irrigação: 2 pivôs centrais abrangendo 40,00 alqueires - Recursos hídricos: represa e divisa com ribeirão volumoso - Tipo de solo: terra vermelha de altíssima fertilidade - Topografia: predominantemente plana - Benfeitorias operacionais e de moradia: - 1 casa sede grande - 2 casas de caseiro - Barracão espaçoso para guarda de maquinários - Barracão pequeno para oficina mecânica equipado com lavador de máquinas - Acesso e logística: apenas 2 km do asfalto - Condições comerciais: pivôs inclusos na negociação; pagamento com 50% no ato e saldo de 50% em 1 ano Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural de Itaí/SP, uma das regiões agrícolas mais consolidadas e produtivas do interior paulista. Ponto logístico favorecido pela facilidade de transporte de safras e insumos, com acesso rápido a rodovias e polos do agronegócio regional. Diferenciadores: - Fazenda irrigada de 123 alqueires com 93 alqueires de lav