Fazenda à venda em Área Rural de Itapetininga com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos esta fazenda à venda no município de Itapetininga/SP. Com área total de 342,60 hectares (141,50 alqueires paulistas), a propriedade destaca-se pelo elevado aproveitamento agrícola, possuindo 290,50 hectares (120,00 alqueires) consolidados em cultivo próprio, totalmente livre de contratos de arrendamento. Apresenta topografia semi-plana com leve declive em direção aos recursos hídricos, solo de textura mista (arenoso a argiloso) e rica infraestrutura hídrica composta por represas, ribeirão, nascente e outorga de água já concedida para irrigação. Conta ainda com benfeitorias, documentação regularizada e condição facilitada de pagamento direto com o proprietário. Destaques do Imóvel: - Área total: 342,60 hectares (141,50 alqueires paulistas) - Área em plantio: 290,50 hectares (120,00 alqueires) em cultivo próprio do proprietário (livre de arrendamento) - Topografia: semi-plana com suave declive em direção aos recursos hídricos - Solo: misto (arenoso a argiloso) com boa aptidão agrícola - Hidrografia e irrigação: represas, ribeirão, nascente e outorga regularizada para irrigação - Benfeitorias: 2 casas simples e galpão operacional/depósito - Documentação: 100% regularizada e em ordem - Condição de pagamento: sinal/entrada + saldo parcelado em até 6 parcelas anuais Infraestrutura e Localização: Localizada na Zona Rural de Itapetininga/SP, polo estratégico do agronegócio paulista. A propriedade conta com excelente logística para transporte e escoamento de produção: - Apenas 4 km de acesso a partir da Rodovia Raposo Tavares - 25 km do centro urbano de Itapetininga/SP Diferenciadores: - Fazenda de 141,50 alqueires com 120 alqueires formados em lavoura e disponibilidade imediata (sem arrendatários) em Itapetininga/SP - Recursos hídricos abundantes e outorga aprovada para instalação de sistema de irrigação - Condição comercial diferenciada com parcelamento em até 6 pagamentos anuais Uma oportunidade excepcional para grandes produtores e