Fazenda à venda em Área Rural de Marília

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Pista de Pouso Privativa | Alto Padrão | Pecuária | Haras | Agricultura | Investimento Exclusivo Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas do interior paulista, reunindo infraestrutura diferenciada, excelente aptidão produtiva e um dos maiores diferenciais do mercado: pista de pouso homologável dentro da propriedade. Com 23,6 alqueires, este sítio oferece solo de alta qualidade, topografia privilegiada, abundância de água e estrutura completa para pecuária, agricultura, haras ou até mesmo um condomínio aeronáutico de alto padrão. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam exclusividade, produtividade e valorização patrimonial. Localização Estratégica Situado em uma das regiões mais desenvolvidas e valorizadas do interior paulista. Benefícios da localização: Apenas 1,5 km da rodovia Aproximadamente 20 km do centro Fácil acesso durante todo o ano Excelente logística para produção e deslocamento Região com forte valorização imobiliária Uma localização que oferece praticidade, segurança e excelente potencial de crescimento. Pista de Pouso Privativa O grande diferencial desta propriedade está em sua completa estrutura aeronáutica. Infraestrutura Pista de pouso com 890 metros Gramada com Paspalum Pensacola Hangar com aproximadamente 400 m² Capacidade para até 4 aeronaves monomotor Uma estrutura extremamente rara, ideal para empresários, investidores e amantes da aviação. Solo de Alta Qualidade A propriedade apresenta excelente aptidão agrícola. Destaques Agronômicos Solo de cultura Baixa acidez Excelente fertilidade Topografia privilegiada Área praticamente 100% aproveitável Ideal para culturas como: Soja Milho Amendoim Pastagens de alta produtividade Uma propriedade preparada para elevada performance agrícola. Pecuária e Haras Além da agricultura, o sítio oferece excelente estrutura para criação animal. Benfeitorias Mangueira completa para pecuária Tronco para contenção e inseminação Estrutura para leite ou gado de corte Possibilidade de adaptação para baias de cavalos Sala de selas Barracão para tratores e implementos Uma estrutura pronta para operações pecuárias e criação de cavalos de alto padrão. Recursos Hídricos A abundância de água é