Fazenda à venda em Área Rural de Porto Feliz com m²

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos uma excelente fazenda pronta para operar à venda no Bairro Registro, em Porto Feliz/SP (entre Porto Feliz e Rafard). Com 40,00 alqueires e topografia altamente aproveitável, a propriedade alia vocação pecuária para cria e recria a uma estrutura completa de manejo, além de contar com cerca de 1 alqueire de lago com deck, pergolado e pista de 1.000 metros ao redor, oferecendo produção, lazer e alto potencial de valorização sem necessidade de investimentos imediatos. Destaques do Imóvel: - Total área: 40,00 alqueires (~96,80 hectares) - Topografia extremamente aproveitável para manejo e produção - Estrutura completa para pecuária de cria e recria pronta para operar - Mangueira equipada com tronco, brete e balança - Cocheira funcional com 6 baias - Garagem coberta para máquinas e equipamentos - 3 casas de caseiro para suporte operacional - Recursos hídricos com poço artesiano e lago de grande porte (~1 alqueire de espelho d'água) - Espaço de lazer com deck, pergolado e pista de 1.000 metros para caminhada e cavalgada ao redor do lago Infraestrutura e Localização: Localizada estrategicamente no Bairro Registro, entre Porto Feliz/SP e Rafard/SP. Ponto nobre e de fácil acesso rodoviário aos principais centros do estado (25 km de Itu, 40 km de Sorocaba, 80 km de Campinas, 85 km do Aeroporto de Viracopos e 110 km de São Paulo). A fazenda conta com infraestrutura completa: - Abastecimento de água abundante (poço artesiano e lago perene) - Rede de energia elétrica instalada e benfeitorias em pleno funcionamento - Excelente logística e facilidade para escoamento da produção e transporte de insumos Diferenciadores: - Propriedade 100% pronta para produzir desde o primeiro dia em Porto Feliz/SP, dispensando reformas ou obras adicionais - Estrutura completa de manejo pecuário (mangueira com tronco, brete, balança e 6 baias) e apoio com 3 moradias de caseiro - Ativo único que combina alta eficiência produtiva com estrutura de lazer exclusiva (~1 alqueire de lago com deck e