Fazenda à venda em Área Rural de Reginópolis com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no agronegócio: uma fazenda de 200,00 alqueires paulistas (484,00 hectares) à venda na Área Rural de Reginópolis/SP. Com topografia favorecida, alto índice de aproveitamento e solo de excelente qualidade, a propriedade conta com renda ativa garantida: são 155 alqueires cultivados em cana-de-açúcar, arrendados até o ano de 2029. Além disso, a fazenda possui 24 alqueires equipados com pivô central de irrigação e área restante destinada a pastagem de alta capacidade (atualmente acomodando 200 garrotes). Banhada pelo Rio Batalha em sua divisa, a propriedade dispõe de estrutura completa com casa sede, cercas em perfeito estado de conservação e excelente logística de acesso. Destaques do Imóvel: - Área total: 200,00 alqueires paulistas (484,00 hectares) - Aptidão agrícola e pecuária com solo de alta fertilidade e topografia excelente - Distribuição da área: - 155,00 alqueires em cana-de-açúcar (arrendados com contrato vigente até 2029) - 24,00 alqueires irrigados por pivô central - Área restante em pastagem formada (capacidade para 200 garrotes) - Recursos hídricos: margeia o Rio Batalha, garantindo abundância em água para irrigação e manejo - Estrutura e benfeitorias: casa sede, divisões de pasto com cerca de ótima qualidade e estradas internas operacionais - Acesso e logística: localização estratégica com fácil acesso para caminhões e maquinários agrícolas Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural de Reginópolis/SP, no Centro-Oeste Paulista. Região de tradição canavieira e agropecuária consolidada, com excelente malha viária para o escoamento de safras, proximidade com grandes usinas do setor sucroenergético e fácil conexão com a Rodovia Marechal Rondon. Diferenciadores: - Fazenda altamente produtiva de 200 alqueires paulistas (484 ha) com dupla aptidão e irrigação por pivô em Reginópolis/SP - Receita garantida por contrato de arrendamento de cana até 2029 e estrutura pronta para pecuária e lavoura