Fazenda à venda em Área Rural de Teodoro Sampaio com m²

• 1 andar

• 13567000.00 m²

  R$ 4 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Excelente fazenda à venda na região de Teodoro Sampaio/SP, com área total de 560,62 alqueires (1.356,71 hectares) e 80% de aproveitamento útil. Com vocação para pecuária de corte, topografia plana a levemente ondulada, solo misto de ótima qualidade e rica em recursos hídricos com represa, córrego e nascentes, a propriedade representa uma oportunidade para produtores rurais e investidores do agronegócio. O proprietário está aberto a propostas. Destaques do Imóvel: - Área total: 560,62 alqueires (1.356,71 hectares) - Aproveitamento agrícola/pecuário: 80% de área útil (restante destinado a APP, Reserva Legal e recursos hídricos) - Vocação principal: Pecuária de corte com excelente capacidade de suporte - Topografia: Plana e levemente ondulada, facilitando a mecanização e o manejo - Tipo de solo: Misto - Hidrografia completa: Represa, córrego e nascente privativa - Benfeitorias simples para apoio e manejo operacional - Documentação 100% em ordem Acesso e Logística Estratégica: - Apenas 15 km da rodovia principal - 60 km de Teodoro Sampaio/SP - 77 km de Nova Londrina/PR - 110 km de Nova Andradina/MS - 170 km de Presidente Prudente/SP Infraestrutura e Localização: Localizada na região de Teodoro Sampaio/SP, no Pontal do Paranapanema. Região tradicional no setor agropecuário com forte vocação para pecuária e expansão agrícola, próxima às divisas com os estados do Paraná e Mato Grosso do Sul, garantindo facilidade no escoamento de produção e acesso a frigoríficos e feiras da região. Diferenciadores: - Propriedade de grande porte com 560,62 alqueires e 80% de aproveitamento na região de Teodoro Sampaio/SP - Rica em água (represa, córrego e nascente), topografia plana/ondulada e solo misto - Documentação em ordem, logística entre SP, PR e MS e proprietário aberto a analisar propostas Uma grande oportunidade de investimento e expansão no agronegócio paulista. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem