Fazenda à venda em Colônia Alpina, 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Estrada Santa Rita

Sítio para Venda no bairro Santa Rita, localizado na cidade de Teresópolis/RJ. Um dos seguimentos que vem crescendo e se destacando no mercado atual é o Turismo Ecológico/Rural, que busca promover a conservação da natureza e a sustentabilidade. Oferecendo experiências únicas, como trilhas em áreas naturais, florestas, montanhas e observação de animais em seu habitat natural, como aves e pequenos mamíferos. Alguns diferenciais que tornam esta propriedade ÚNICA são: - Localização privilegiada, a cerca de 30 minutos do centro de Teresópolis e 18 Km de Itaipava, dentro de um vale lindo e de natureza exuberante. - Observatório natural de aves, já tendo sido catalogadas mais de 200 espécies, atraindo diversos especialistas e turistas. - A propriedade possui Certificação Orgânica, com cerca de 5 ha de área cultivada, livres de agrotóxicos e adubação química, com mais de 1.000 árvores frutíferas, como banana, morango, abacate, figo, amora, lichia, pêssego, entre outras, além de legumes e verduras. - Infraestrutura para exploração hoteleira, contando com 14 suítes, sendo 6 prontas e funcionando e 8 por reformar, restaurante com vista panorâmica para o lago e montanhas da região, casa principal, casa de hóspedes e casa sede que precisa de reformas. A casa principal é nova e dividida da seguinte forma: 1º pavimento: sala em 2 ambientes com lareira, deck com vista espetacular, cozinha em conceito aberto com planejados e interligada a charmosa área gourmet, despensa, área de serviço, banheiro social, 1 quarto e escritório; 2º pavimento: 1 suíte com closet e varandão com vista. A propriedade conta com outras construções: - Casa de hóspedes: sala, 2 quartos (1 suíte com closet), cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. - Casa sede: sala com lareira, 3 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha ampla, sala de jantar, lareira e varanda. - Galpão para armazenamento de processamento da colheita com 2 banheiros. - Oficina para guarda e manutenção do maquinário. Existem também construções antigas que necessitam de reforma. A área externa