Fazenda à venda em Colônia Alpina, 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Estrada Santa Rita

Sítio para Venda no bairro Santa Rita, localizado na cidade de Teresópolis/RJ. Um dos segmentos que vem crescendo e se destacando no mercado atual é o Turismo Ecológico/Rural, que busca promover a conservação da natureza e a sustentabilidade. Oferecendo experiências únicas como trilhas em áreas naturais, observação de animais em seu habitat natural, como aves e pequenos mamíferos. Alguns diferenciais que tornam esta propriedade ÚNICA são: - Localização privilegiada, a 30 minutos do centro de Teresópolis e 18 Km de Itaipava, dentro de um vale lindo e de natureza exuberante. - Observatório natural de aves, com mais de 200 espécies catalogadas, atraindo diversos especialistas e turistas do Brasil e exterior. - A propriedade possui Certificação Orgânica, com cerca de 5 ha de área cultivada, livres de agrotóxicos e adubação química, com mais de 1.000 árvores frutíferas, além de legumes e verduras. - Infraestrutura para exploração hoteleira, contando com 14 suítes, sendo 6 prontas e funcionando e 8 por reformar, restaurante com vista panorâmica para o lago e montanhas da região, casa principal, casa de hóspedes e casa sede (a precisar de reformas). A casa principal é novinha e dividida da seguinte forma: 1º pavimento: sala em 2 ambientes com lareira, deck com vista espetacular, cozinha em conceito aberto com planejados, despensa, área de serviço, banheiro social, 1 quarto e escritório; 2º pavimento: 1 suíte com closet e varandão. A propriedade conta com outras construções: - Casa de hóspedes: sala, 2 quartos (1 suíte com closet), cozinha, banheiro social e varanda. - Casa sede: sala com lareira, 3 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha ampla, sala de jantar, lareira e varanda. - Galpão: para armazenamento de processamento com 2 banheiros e câmara fria. - Oficina para guarda e manutenção de maquinário. Existem ainda outras construções antigas que necessitam de reforma. A área externa conta com lago com peixes, galinheiro, rodas d'água, pergolado, tanques de água, arruamento por toda a área cultivável, quadra, 2 estufas,