Fazenda à venda em Zona Rural com 664500 m², 2 quartos

• 1 andar

• 664500 m²

  R$ 4 /m²

• 2 quartos

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel na Rodovia Go 139

Porteira fechada a 78 km de Brasília: fazenda com água garantida, área formada e regularizado - raridade no corredor GO-139. A Fazenda entrega o que o mercado de terras na região do Entorno do DF mais valoriza: segurança hídrica real. São três represas e nascentes naturais dentro da propriedade, em 66,45 hectares de topografia predominantemente semi-plana, com altitude entre 1.055 e 1.114 metros - condição que favorece tanto a pecuária quanto a agricultura de grãos. Mais de 77% da área já está formada e pronta para produção. Documentação limpa e matrícula registrada em cartório. A estrutura existente entrega o essencial para operação imediata: casa sede habitada, residência de caseiro no local, curral, paiol e pomar produtivo com múltiplas espécies. A casa sede demanda reforma - o que representa oportunidade de personalização sem custo de demolição. O investidor que conhece o mercado rural sabe que o que gera valor aqui é a terra formada, a água e o acesso. Esses três pilares estão entregues. O que o imóvel entrega: - Área total: 66,45 ha (13,73 alqueires) com aproveitamento produtivo imediato - Área formada: 51,71 ha (77,95% do total) - pastagem estabelecida - Recursos hídricos: 3 represas + nascentes naturais - abastecimento independente - Topografia: Semi-plana, com altimetria entre 1.055 m e 1.114 m - favorável à mecanização - Solo: Terra mista, com trechos mais macios e presença pontual de cascalho - Reserva Legal: 14,65 ha regularizada - APP: 5,54 ha em conformidade com a legislação ambiental - Casa sede: 2 quartos, sala, cozinha, despensa, banheiro social e varanda - apta para reforma e personalização - Casa do caseiro: construção simples no imóvel - gestão da propriedade facilitada - Curral: estrutura simples existente, com necessidade de reparos - Paiol: disponível para armazenamento de insumos e equipamentos - Pomar: múltiplas espécies frutíferas implantadas A Localização: Acesso pela Rodovia GO-139, km 332, com 9 km de estrada vicinal até