Fazenda à venda em Águas Claras com m²

• 1 andar

• 130.00 m²

  R$ 70.000 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Travessa Boa Vista

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Área com 130 hectares, localizada em uma região de Viamão com forte vocação e tradição para o cultivo de arroz. A propriedade apresenta aproximadamente 95% de aproveitamento para plantio, topografia favorável e grande disponibilidade de água, características que proporcionam excelentes condições para a atividade agrícola. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: Área total de 130 hectares; Aproximadamente 95% da área aproveitável para plantio; Acesso direto à Lagoa dos Patos, com canal para captação de água; Topografia favorável ao cultivo de arroz; Grande disponibilidade de água para irrigação; Estrutura para manejo de animais, com banheiro por imersão; Casa para caseiro; Atualmente utilizada para pecuária; Área sem cultivo agrícola há aproximadamente 30 anos, mantendo grande potencial para retomada da lavoura; Localizada a aproximadamente 25 km da RS-040; Estrada de acesso em excelente estado de conservação. A localização, a disponibilidade de água e o elevado percentual de área aproveitável tornam esta propriedade uma excelente alternativa para produção de arroz, pecuária e outras atividades agrícolas, com potencial para expansão e diversificação da produção. VALOR: R$ 70.000,00 POR HECTARE VALOR TOTAL: R$ 9.100.000,00 INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Visitas somente mediante agendamento prévio com o proprietário e acompanhadas por corretor.