Terreno à venda em Jardim Colonial com 2275 m²

• 2275 m²

  R$ 1.142 /m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Aricanduva

Vende Terreno na Avenida Aricanduva, área total 2.275m², valor R$2.600.000,00. Excelente oportunidade de investimento. Localizado em um ponto estratégico, este terreno de 2.275 m² reúne características que agregam valor, permitindo tanto a incorporação quanto projetos comerciais. Inserido em zona mista ambiental, o imóvel permite um potencial construtivo considerável, com altura máxima de 15 metros. É possível viabilizar um projeto com apartamentos, oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto e moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente pela localização em uma das avenidas mais movimentadas, com forte apelo para um público que busca praticidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável abre espaço para soluções criativas que enriquecem o projeto, como a possibilidade de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza. Além disso, o projeto pode incluir espaço destinado a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem visibilidade, tornando o imóvel atraente para operações que dependem de fluxo e exposição. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados e com forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade. Descrição para investidor: Terreno com 2.275 m² localizado em ponto estratégico da Avenida Aricanduva, com excelente visibilidade e alto fluxo diário - uma oportunidade clara para desenvolvimento com foco em retorno financeiro e liquidez.