Terreno à venda em Centro

Mais sobre o Imóvel na Avenida Mauro Ramos

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na Avenida Mauro Ramos, uma das localizações mais estratégicas e valorizadas do Centro de Florianópolis. O terreno conta com uma casa antiga construída e apresenta excelente potencial construtivo, sendo uma opção ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais. O imóvel possui viabilidade urbanística AMC-8.5 e AMC-3.5, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme a legislação vigente. Os índices urbanísticos incluem padrão 6, TDC (A2) de 2, altura máxima de 36 metros, acréscimo por Outorga Onerosa do Direito de Construir de 2,38, acréscimo por Transferência do Direito de Construir de 0,83, índice de subsolo de 0,80 e índice máximo total de 5,01. Localizado em uma das principais avenidas da capital catarinense, o terreno oferece fácil acesso à Beira-Mar Norte, ao Centro Histórico, a órgãos públicos, hospitais, universidades, centros empresariais, comércio e uma ampla rede de serviços. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com elevado potencial de valorização e viabilidade para novos projetos em uma das regiões mais consolidadas de Florianópolis. Imóvel não financiável.