Terreno à venda em Morro Santana com 980 m²

• 980 m²

  R$ 2.551 /m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Protásio Alves

<p><strong>&Aacute;rea estrat&eacute;gica para incorpora&ccedil;&atilde;o &ndash; Alto potencial construtivo na Av. Prot&aacute;sio Alves</strong></p> <p><strong>Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma &aacute;rea diferenciada em uma das regi&otilde;es de maior crescimento e valoriza&ccedil;&atilde;o da cidade.</strong></p> <p>Terreno de esquina com <strong>980 m&sup2;</strong>, localizado na <strong>Av. Prot&aacute;sio Alves</strong>, em um dos principais corredores comerciais da cidade, com intenso fluxo de ve&iacute;culos e pedestres, pr&oacute;ximo ao futuro Shopping Bourbon Zaffari.</p> <p>Com o <strong>novo Plano Diretor</strong>, esta regi&atilde;o passou a permitir <strong>edifica&ccedil;&otilde;es de at&eacute; 90 metros de altura</strong>, ampliando significativamente o potencial de aproveitamento do terreno e tornando esta uma excelente oportunidade para projetos de m&eacute;dio e grande porte.</p> <p><strong>Diferenciais do investimento</strong></p> <ul data-spread="false"> <li>Terreno de esquina com excelente visibilidade.</li> <li>980 m&sup2; de &aacute;rea total.</li> <li>Localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica em regi&atilde;o de forte expans&atilde;o urbana.</li> <li>Alto potencial construtivo conforme as diretrizes do novo Plano Diretor.</li> <li>Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto.</li> <li>Excelente perspectiva de valoriza&ccedil;&atilde;o patrimonial.</li> </ul> <p><strong>Constru&ccedil;&otilde;es existentes</strong></p> <p>A propriedade possui aproximadamente <strong>480 m&sup2; de &aacute;rea constru&iacute;da</strong>, distribu&iacute;dos em:</p> <ul data-spread="false"> <li><strong>Sobrado com entradas independentes</strong>, sendo: <ul data-spread="false"> <li>Pavimento superior (150 m&sup2;): 3 dormit&oacute;rios, sendo 1 su&iacute