Terreno à venda em Vila Hamburguesa com 614 m²

• 614 m²

  R$ 3.175 /m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Queiroz Filho

TERRENO COMERCIAL À VENDA NA VILA LEOPOLDINA - 614 M² Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um terreno comercial em uma localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Queiroz Filho, o terreno possui 614 m² de área total, é plano e murado, oferecendo boas condições para o desenvolvimento de projetos comerciais, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Características do imóvel: Área total: 614 m² Zoneamento: ZCOR-2 Terreno plano e murado Frente: 23 metros Fundos: 23,96 metros Lateral esquerda: 33,45 metros Lateral direita: 22 metros Documentação em ordem Potencial comercial O zoneamento ZCOR-2 permite avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento comercial, de acordo com a legislação vigente e as autorizações necessárias. É uma opção interessante para investidores e empreendedores que procuram um terreno para desenvolver um projeto comercial ou estabelecer uma operação empresarial. Localização e infraestrutura do entorno Situado em uma avenida de grande circulação, o imóvel conta com boa visibilidade comercial e acesso facilitado a importantes vias da região. Entre os destaques do entorno estão: Parque Villa-Lobos: referência em lazer, esportes e atividades ao ar livre. Shopping Villa-Lobos: centro de compras, gastronomia e serviços. CEAGESP: importante polo de abastecimento e distribuição de alimentos. Avenida Dr. Gastão Vidigal: importante eixo de circulação e acesso à região. Marginal Pinheiros e Marginal Tietê: facilitam o deslocamento para diferentes regiões da capital e cidades vizinhas. Comércio e serviços: restaurantes, lojas, mercados e estabelecimentos comerciais nas proximidades. Transporte público: linhas de ônibus na Avenida Queiroz Filho, facilitando o acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços. A localização favorece negócios que dependem de visibilidade, circulação de pessoas e veículos e facilidade de acesso. Documentação e IPTU A documentação está em ordem. Existe uma dívida de IPTU, que será quitada no ato da escritura, conforme informado. Uma oportunidade para quem procura um terreno comercial com dimensões expressivas, localização estratégica e potencial de aproveitamento na Vila Leopoldina. Agende uma visita e conheça as possibilidades deste imóvel.