Terreno à venda em Nossa Senhora das Graças com 545 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Santos Ferreira

Uma oportunidade completa para investidores, construtores e empresários que buscam localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida em Canoas/RS. Localizado na Avenida Santos Ferreira, a poucos minutos de um shopping e da região hospitalar, este terreno está inserido em um dos principais eixos comerciais da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias. O imóvel possui 544,50 m² de área total, com dimensões de 11 metros de frente por 49,5 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes perfis de uso. Conta com índice construtivo 2.0, taxa de ocupação de 90% na base e 75% no restante da edificação, além de torre livre e base de até 6 metros, permitindo projetos modernos, eficientes e altamente rentáveis. Para o investidor, trata-se de um ativo sólido, com forte potencial de valorização e liquidez, ideal para geração de renda por locação ou revenda. Para o construtor ou incorporador, os parâmetros urbanísticos favoráveis e a infraestrutura completa viabilizam empreendimentos comerciais, corporativos ou de uso misto, com excelente aceitação de mercado. Para o usuário final, é o endereço ideal para instalar ou expandir negócios como clínicas, centros médicos, lojas, escritórios, franquias ou serviços de bairro, em uma região consolidada e em constante crescimento. O terreno conta com infraestrutura completa, incluindo eletricidade, água individual, coleta seletiva de lixo e rua asfaltada. A orientação solar leste proporciona ótima iluminação natural e vista aberta, agregando valor aos projetos. Classificado como Ótimo Preço, este imóvel reúne localização, potencial construtivo e demanda real, sendo uma oportunidade rara em uma das áreas mais valorizadas de Canoas. Saiba mais sobre este ponto comercial estratégico, pronto para transformar projetos em resultados. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.