Terreno à venda em Jardim Alvinópolis com m²

• 285.00 m²

  R$ 1.614 /m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida São Paulo

Oportunidade única para investidores e construtores, trata-se de um terreno com 285 metros, localizado no bairro do Alvinópolis, na tranquila cidade de Atibaia. Terrenos com esse nível de exposição, localização e versatilidade estão cada vez mais escassos em Atibaia, especialmente em regiões consolidadas como o Alvinópolis. A localização é estratégica em corredor comercial ativo, cercado por comércios e serviços, com frente para duas ruas, sendo uma avenida de alto fluxo com visibilidade direta e constante. São 10 metros de testada com excelente aproveitamento construtivo, acesso rápido ao centro, aumentando liquidez e demanda. O zoneamento é misto (comercial e residencial), apresentando uma tese de investimento clara e alto potencial de valorização contínua em região já consolidada. Há uma forte demanda por locação comercial na avenida e possibilidade de renda híbrida (comercial + residencial), ideal para build-to-rent, lojas de rua ou pequeno centro comercial. Ativos com esse perfil (dupla frente + avenida movimentada) são limitados e disputados, tornando-se um excelente ponto de entrada para investidores atentos, com documentação 100% regular, pronto para aquisição imediata. Venha conhecer pessoalmente!