Terreno à venda em Atibaia Belvedere com 15123 m²

• 15123 m²

  R$ 155 /m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada Estadual Arão Sahm

Oportunidade estratégica para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em Atibaia. Bairro Belvedere Atibaia/SP 15.123 m² de área total 82 metros de testada para a Estrada Arão Sahm A poucos metros da Rodovia Fernão Dias Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário A área está localizada em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e próxima ao Condomínio Porto Fino, situado a aproximadamente 100 metros do imóvel. A Estrada Arão Sahm é asfaltada e conta com energia elétrica na via, proporcionando excelente condição de acesso e infraestrutura para futuros projetos. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO De acordo com o zoneamento aplicável à área, há possibilidade de implantação de diferentes usos, incluindo: Residencial, inclusive conjuntos de edifícios; Comercial; Industrial, para construções de até 250 m²; Loteamento, com possibilidade de lotes mínimos de 175 m², conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização próxima ao Condomínio Porto Fino também representa um diferencial, especialmente pela possibilidade de aproveitamento da infraestrutura existente na região, incluindo água e esgoto, além do potencial de valorização decorrente da expansão urbana do entorno. POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO Outro diferencial é a possibilidade de estudar o desmembramento da área em terrenos menores, mantendo acesso e testada para a Estrada Arão Sahm, possibilitando diferentes estratégias de investimento. Documentação em ordem: matrícula atualizada e IPTU quitado. Aceita financiamento. Estuda permuta como parte do pagamento. PARA QUEM PROCURA UMA ÁREA COM VISÃO DE FUTURO Pela dimensão, localização, acesso e características urbanísticas, esta área pode ser uma excelente alternativa para quem busca investimento imobiliário, desenvolvimento residencial, loteamento ou implantação de empreendimento, sempre mediante análise e aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes. Agende sua visita e conheça essa ótima oportunidade!