Terreno à venda em Vila Itaberaba com m²

• 493.00 m²

  R$ 4.056 /m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada Lázaro Amâncio de Barros

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES ALTA RENTABILIDADE EM IMÓVEL MISTO Se você está em busca de um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e múltiplas fontes de renda, esta é uma oportunidade que realmente se destaca no mercado. Localizado em uma região estratégica e de grande fluxo, este imóvel reúne características altamente atrativas para investidores que desejam maximizar retorno, diversificar receitas e garantir segurança patrimonial a médio e longo prazo. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao terminal de ônibus, garante fácil acesso e mobilidade para moradores e clientes. Está inserido em uma região com forte presença comercial, cercado por mercados, farmácias, padarias, lojas variadas e uma ampla rede de serviços essenciais. A poucos minutos de um dos principais polos comerciais da região, o imóvel se beneficia diretamente da alta circulação de pedestres e veículos, fator fundamental para o sucesso de atividades comerciais. Outro ponto extremamente relevante é a proximidade com o futuro metrô da Linha 6 Laranja, um dos maiores projetos de mobilidade urbana da cidade. Esse fator, por si só, já representa um forte indicativo de valorização imobiliária nos próximos anos, além de aumentar significativamente a demanda por locações residenciais e comerciais na região. A composição do imóvel oferece múltiplas possibilidades de exploração: - 2 salões comerciais de médio porte, com grande potencial de locação devido à localização estratégica - 1 amplo salão de festas com aproximadamente 200 m², ideal para eventos, academias ou locação para festas - 2 banheiros amplos (masculino e feminino), atendendo perfeitamente ao espaço comercial - 10 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: - 5 casas com 3 cômodos - 4 casas com 4 cômodos - 1 casa com 2 cômodos Essa configuração permite ao investidor obter renda proveniente de diferentes perfis de locatários, tanto comerciais quanto residenciais, aumentando a estabilidade financeira do investimento e ampliando o potencial de retorno mensal. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA? - Geração de renda com múltiplas unidades no mesmo terreno - Alta procura por locação na região - Possibilidade de reajustes frequentes e otimização da rentabilidade - Forte potencial de valorização com obras de infraestrutura urbana