Terreno à venda em São Judas com 1766 m²

• 1766 m²

  R$ 2.095 /m²

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Terreno de 1.766 m² | Bairro São Judas, Itajaí/SC Um terreno com frente para rua de grande fluxo, perto da Havan, e a possibilidade de permuta para quem quer empreender em Itajaí. Apresento um terreno de 1.766 m², com 25,70 metros de frente, localizado no Bairro São Judas, em Itajaí, a poucos metros da Havan, um dos pontos de maior movimento e visibilidade da região. A posição é o ativo: rua de grande fluxo, alta exposição e vizinhança consolidada. Um endereço com esse perfil abre leque para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial multifamiliar, comercial ou misto, sempre com a vantagem de fachada ampla, que garante visibilidade e flexibilidade de projeto. E o argumento que interessa a quem constrói: há possibilidade de permuta no local. Em vez de desembolsar o valor integral do terreno, a construtora pode negociar parte da área em unidades do empreendimento, preservando capital de giro e diluindo o risco. É o modelo que as grandes incorporadoras usam para viabilizar lançamentos com menos aporte inicial. O timing também joga a favor. Itajaí está entre as cidades com maior valorização do metro quadrado no Brasil, com demanda residencial aquecida e escassez de oferta. A cidade precisa construir centenas de unidades por mês apenas para acompanhar quem chega. Um terreno pronto para empreender, em bairro bem localizado, é exatamente o tipo de ativo que as incorporadoras disputam. R$ 3.700.000,00 com estrutura de negociação aberta à permuta. Para a construtora: área com frente generosa, fluxo constante e possibilidade de permuta que acelera a viabilidade do projeto. Para o investidor: terreno em rua de grande fluxo, em uma das cidades que mais valorizam no país.