Terreno à venda em Pipa com 63842 m²

Mais sobre o Imóvel na RN-003

Região de Pipa Terreno com Licenciamento Aprovado e Potencial para Habitação Popular Excelente oportunidade para incorporadores e investidores que buscam um projeto sólido, com alto potencial de retorno e impacto social positivo em uma das regiões mais valorizadas do litoral potiguar. O imóvel é composto por dois terrenos contíguos, estrategicamente localizados em Cabeceiras, distrito de Tibau do Sul, totalizando 63.842 m². Com frente para a rodovia que conecta Goianinha à Praia da Pipa, a área oferece excelente acessibilidade, visibilidade e logística, características fundamentais para empreendimentos residenciais de médio e grande porte. O terreno possui licenciamento ambiental aprovado, contemplando projeto para 145 unidades habitacionais, além de estudo complementar em fase avançada para ampliação do número de unidades, conferindo viabilidade imediata, redução de riscos e potencial de escalabilidade ao investimento. Trata-se de uma área com vocação clara para o programa de habitação popular, atendendo aos critérios técnicos e à demanda regional por moradia. A localização é um dos grandes diferenciais do ativo. Situado a apenas 7 minutos da Praia da Pipa, um dos destinos turísticos mais reconhecidos do Nordeste brasileiro, o terreno está inserido em um eixo de forte crescimento urbano, onde o turismo impulsiona a economia local e gera uma demanda contínua por moradias acessíveis para trabalhadores de diversos setores. A região concentra mais de 200 meios de hospedagem, com aproximadamente 6.000 leitos, registrando altas taxas de ocupação ao longo do ano, especialmente na alta temporada. Esse cenário evidencia um mercado com demanda por habitação, criando condições favoráveis para projetos residenciais com rápida absorção. Além disso, o empreendimento apresenta condições favoráveis para financiamento, com documentação organizada e licenciamento ambiental regularizado, oferecendo segurança jurídica e facilitando a estruturação do projeto por construtoras e grupos de investimento. A topografia predominantemente plana, o acesso asfaltado e a proximidade com infraestrutura de energia, água, transporte público, escolas e comércio local tornam o terreno ainda mais competitivo do ponto de vista técnico e operacional. Os proprietários avaliam propostas de permuta, agregando flexibilidade às negociações. Este é um ativo ideal para quem busca previsibilidade financeira, liquidez e relevância social, participando diretamente do desenvolvimento sustentável de uma das regiões turísticas mais promissoras do Rio Grande do Norte. Área total