Terreno à venda em Ribeirão da Ilha

Mais sobre o Imóvel na Rodovia Baldicero Filomeno

Terreno com 4.216 m² em localização estratégica na Rodovia Baldicero Filomeno, no Alto Ribeirão, uma região que une natureza, tradição e forte potencial de valorização no Sul da Ilha. Rodeado por vegetação preservada e presença de animais nativos, o imóvel oferece um cenário único, ideal tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos que valorizem qualidade de vida e integração com o ambiente natural. Conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, um diferencial importante que reduz etapas e custos para desenvolvimento. Possui matrícula individualizada e viabilidade de construção, com zoneamento que contempla área mista e área residencial, ampliando significativamente as possibilidades de uso e exploração. O terreno já dispõe de duas casas de alvenaria, totalizando 152 m² construídos, podendo gerar renda imediata ou servir como apoio durante um futuro projeto. Localizado em um dos bairros mais tradicionais do Sul da Ilha, em plena expansão e inserido em uma rota gastronômica consolidada, o imóvel ainda se destaca pela proximidade estratégica: 7 km do Aeroporto Internacional, 10 km da Praia do Campeche, 20 km do Centro, fácil acesso às principais praias da região. Uma oportunidade rara para quem busca investir, desenvolver ou viver com qualidade, unindo natureza, localização e potencial construtivo.