Terreno à venda em Chácara Recanto Verde com 1494 m²

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Terreno à Venda em Cotia: Plano, Limpo e com Projeto Aprovado | Divisa com Vargem Grande Paulista Excelente oportunidade para quem busca construir em uma região tranquila, valorizada e com fácil acesso. Este terreno está localizado em Cotia, na divisa com Vargem Grande Paulista, a apenas 700 metros da Rodovia Raposo Tavares, em rua sem saída, garantindo mais privacidade, segurança e baixo fluxo de veículos. Com 1.493,75 m² de área total, o terreno é plano e limpo, apresentando apenas um leve declive ao fundo, ideal para projeto residencial de alto padrão. Infraestrutura Completa: - Energia elétrica - Água encanada - Internet por fibra óptica - Serviços de coleta de lixo Características do Terreno: - Área total: 1.493,75 m² - Área livre para construção: 936 m² - Área de Preservação Permanente (APP) nos fundos, devido à proximidade de um córrego - Terreno limpo, terraplanado e totalmente cercado com alambrado - Portão de correr com rampa de acesso para veículos - Árvores frutíferas produzindo: amora, banana vermelha, banana prata, mexerica e limão-cravo - Novas árvores plantadas: figo, goiaba e limão O terreno conta com projeto arquitetônico moderno, aprovado na Prefeitura e com todas as taxas quitadas, proporcionando mais agilidade, economia e praticidade para o comprador. Detalhes do projeto: - Área construída: 350 m² + piscina de 27 m² - Área total do projeto: 377,24 m² - 3 suítes avarandadas - Ampla área social integrada: salas de estar e jantar, cozinha americana, churrasqueira e piscina - Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas - Área de serviço - Excelente orientação solar (leste) Documentação: - 100% regularizada - Aceita financiamento bancário Diferenciais: - Localização estratégica próxima à Rodovia Raposo Tavares - Projeto aprovado, pronto para iniciar a obra - Contato direto com a natureza - Ideal para residência de alto padrão Uma excelente oportunidade para quem procura terreno em Cotia com projeto aprovado, infraestrutura completa e qualidade de vida.