Terreno à venda em Portão com 587 m²

• 587 m²

  R$ 2.282 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Arthur Mohr

Terreno à venda no bairro Portão, com excelente potencial construtivo, ideal para investidores e construtores. Com 587,24m² de área total, o imóvel está localizado na Rua Arthur Mohr, 309, em uma região consolidada e com forte demanda para projetos residenciais e de renda. Atualmente, o terreno conta com uma casa principal e 02 edículas, ambas não averbadas, possibilitando diferentes estratégias de aproveitamento, seja para demolição, retrofit ou incorporação. Características do imóvel: - 587,24m² de área total de terreno - Frente de 13,00m, 45,60m do lado direito, 44,76m do lado esquerdo e 13,02m de fundos - Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4) - Casa principal + 02 edículas no terreno - Construções não averbadas - Topografia favorável - Excelente potencial construtivo Diferenciais do imóvel: - Zoneamento que permite maior aproveitamento construtivo - Ideal para construção de sobrados, studios ou empreendimento residencial - Possibilidade de geração de renda com locações múltiplas - Região com alta liquidez imobiliária - Ótima opção para investidores e construtores Proximidades: - A aproximadamente 150 m da Rua João Bettega - A cerca de 900 m do Terminal do Portão - A aproximadamente 1.200 m do Shopping Palladium - A cerca de 500 m de mercados e comércios locais - A aproximadamente 600 m de instituições de ensino da região Condições: - Estuda permuta por imóveis de até R$ 600.000,00 Agende sua visita!